Appartement t3 à brest

Cet appartement situé dans une petite copropriété de 4 lots a été acheté en plateau pour être entièrement rénové.

Chambre 1 de l’appartement T3 à Brest, par Nestia
Cuisine de l’appartement T3 à Brest, par Nestia
Salle à manger et salon de l’appartement T3 à Brest, par Nestia
Salon et salle à manger de l’appartement T3 à Brest, par Nestia

Prix d’achat

53 000 €

Travaux

35 000 €

Loyer annuel

7 800 €

Rentabilité

8.8 %

Exploitation

Location Meublée

Stratégie

Rendement

Objectif : L’objectif de cet investissement était de cumuler le rendement d’un investissement locatif et la plus-value latente générée grâce à la mise en valeur du bien dû aux travaux de rénovation.

Le bien : T3 acheté en plateau à rénover entièrement.

Travaux : Ce bien a nécessité de lourd travaux : rénovation complète des installations de plomberie, électrique, remplacement des fenêtres, du système de chauffage, mais aussi une rénovation en 2nd œuvre complète intégrant une isolation aux normes.

Exploitation : Ce bien est désormais exploité en location meublée.

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